🏠 Appartement T2 à vendre Pleugueneuc (35) : Calme, Plain-pied et Lumineux SOUS OFFRE
Localisation : PLEUGUENEUC, 35720
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
47 m²
Appartement T2 lumineux (46,74 m²) – Calme, Verdure et Plain-pied
Idéalement situé entre Rennes et Saint-Malo, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur, ce bien combine confort moderne et sérénité.
✨ Les points forts qui font la différence
Indépendance totale : Accès de plain-pied avec entrée privative (pas de parties communes bruyantes).
Luminosité optimale : Pièce de vie exposée Plein Sud.
Emplacement Premium : Niché en fond de copropriété, garantissant un calme absolu.
Le "Plus" Loisirs : Accès rapide et GRATUIT au Parc de la Bourbansais.
📋 Descriptif du bien
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
Espace de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte.
Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle.
Extérieur & Pratique : Une place de parking privative incluse.
🛠 Caractéristiques Techniques
Surface : 46,74 m² carrez.
Performance : DPE Classe D / GES Classe B (Logement économe).
Environnement : Cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces et des axes de transport.
📍 Localisation Stratégique
À mi-chemin entre le dynamisme de la métropole rennaise et le charme de la côte d'Émeraude (Saint-Malo), Pleugueneuc offre une qualité de vie recherchée.
Envie de visiter ?
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet avec réactivité.
📞 06 21 58 03 91
🌐 Consulter ma fiche conseiller
Vanessa DUHIL – Optimhome
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété) : 868€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 302 749 Greffe de SAINT MALO) 06 21 58 03 91 (réf. 607489 )
Idéalement situé entre Rennes et Saint-Malo, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur, ce bien combine confort moderne et sérénité.
✨ Les points forts qui font la différence
Indépendance totale : Accès de plain-pied avec entrée privative (pas de parties communes bruyantes).
Luminosité optimale : Pièce de vie exposée Plein Sud.
Emplacement Premium : Niché en fond de copropriété, garantissant un calme absolu.
Le "Plus" Loisirs : Accès rapide et GRATUIT au Parc de la Bourbansais.
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L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
Espace de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte.
Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle.
Extérieur & Pratique : Une place de parking privative incluse.
🛠 Caractéristiques Techniques
Surface : 46,74 m² carrez.
Performance : DPE Classe D / GES Classe B (Logement économe).
Environnement : Cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces et des axes de transport.
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À mi-chemin entre le dynamisme de la métropole rennaise et le charme de la côte d'Émeraude (Saint-Malo), Pleugueneuc offre une qualité de vie recherchée.
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Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété) : 868€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : Apartment 47 m2 for sale in PLEUGUENEUC
35720 PLEUGUENEUC
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
